毎年10月頃に、
～～お住いの皆様へ～～雑排水管（専用）清掃のお知らせ
の紙がポストに投函されます。
他のチラシと混ざってポロッと入っているので捨ててしまいそうな白黒（モノクロ）印刷のA4サイズの紙です。
「お部屋内での清掃作業となりますのでご在宅いただきますよう、ご理解とご協力をお願いいたします。」の文言と以下のように指定された日程の記載があります。
作業日：11月4日 午前9：00～12：00
作業場所：台所
「雑排水管（専用）清掃のお知らせ」とありますが、雑排水管の専用とは、
台所・風呂・洗面所などから出る生活排水を流すための配管で、トイレの排水とは別の排水管です。
集合住宅などの各住戸にある配管は、油や髪の毛、石鹸カスなどが溜まりやすく、詰まりや悪臭防止のために定期的な清掃（洗浄）が必要です。
排水管の用途による種類
排水管の種類は用途により呼び方が変わります。
汚水管
トイレからのし尿を含む生活排水や、工場排水などの汚れた水を下水処理施設へ送るための配管です。
雑排水管
台所、洗面、浴室、洗濯機などからの生活排水（汚水以外）を流す配管です。
雨水管
雨水を集めて下水処理施設を通さずに河川や海に排水する排水管です。
雑排水管の作業内容
UR賃貸での雑排水管の一斉清掃の作業は各部屋内で以下の作業を行います。
・室内の排水口から共用立管までを洗浄します。
・油分を含んだ汚れやスケールを高圧洗浄または特殊ワイヤーにて清掃します。
スケールとは
水道水に含まれるカルシウムやマグネシウム、シリカなどのミネラル成分が配管内壁に固体となって付着した水垢（白い塊）
今まで毎年この清掃作業日には在宅していましたが、台所のみで作業員は1人、作業時間は15分ほどです。
高圧洗浄
最初の指定日での作業は、高圧洗浄または特殊ワイヤーにて作業となります。
圧力をかけた強力な水流の機械で奥深くの汚れを取り除く効果があります、油汚れや固まった汚れに強いです。
トーラー（手動式工法）
2回目以降の予備日はトーラー（手動式工法）での作業となります。
長いワイヤーの先にブラシが取り付けられた掃除用具で汚れを剥がし取りますが、奥深くまで届かない場合があります。
作業当日不在の場合
最初の指定日に不在の場合は、
「お宅様はご不在でしたので作業ができませんでした。2回目：11月17日 午後13：00～15：00の間でお伺いいたします。」とのお知らせが玄関ポストに投函されます。
2回目も不在の場合もまた、3回目のお知らせが玄関ポストに投函されます。
今年は、3回の作業指定日に在宅できませんでした。
清掃作業ができなかった場合はどうなるのか、チラシに記載してある作業日についてのお問い合わせ先に電話してみました。
「一斉作業ですので、今年は見送りということですね。はい了解しました」とのあっさりした返事。
要するに、個別に日程を変更することはできないということがわかりました。
マンションの排水管高圧洗浄の料金相場
AIに尋ねたら、
マンションの排水管高圧洗浄の料金相場は、１戸あたり3,000～4,000円との回答でした。
私の住むUR賃貸の共益費収支のお知らせの「排水施設維持運営費」から換算すると,1戸あたり2,000円未満と戸数が多いので単価が安いようです。
排水管清掃作業をやらないことにより詰まりや悪臭が発生した場合は自己負担となってしまいます。
来年は日程に合わせて在宅しようと思います。
